根据深圳市住房和建设局数据，截至2024年8月，全市共有1622个2000年底前建成的老旧小区被纳入改造清单，已累计完成1363个老旧小区基础类改造，覆盖约43.9万户居民。 拆除重建类项目成本高企，尤其是核心区域的土地清理成本（如“净地出让”政策）推高了开发门槛，导致部分项目被迫“出局”。2022年以来，宝安区已有10个旧改项目因未能获批而失效。

润晖府去年12月27日第一次开盘，推出1栋191套建筑面积约89㎡住宅产品，均为装配式装修交付。备案均价51611元/㎡，备案区间价格为4.88-5.58万/㎡。去化大约在6-7成左右。今年1月10日2栋楼王单位开盘，单价4.67-5.4万/㎡，均价5.14万，总价区间约422-598万。

凤鸣水岸目前价格还未公布。不过展厅和样板间已经开放，从置业顾问了解开盘时间大概在11月。小编预计均价约8.8万/平，和一街之隔的万科都会四季不会有太大相差，总价范围估计在600万-1100万左右。该地块拍地时毛坯限价为8.3万/平，与万科都会四季的限价一致，最终多出的价格是加了装修费。另外，尖岗山去年入市的越秀和樾府整体均价约9万/平。

前海瑧玺已于10月16日获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本批次备案320套住宅和20套商铺，备案房源位于1栋和2栋。推售住宅产品建面约106-128㎡，备案单价区间约8.85-11.70万元/㎡，总价区间在934-1489万元/套，均价约10.25万元/㎡，10月22日开盘。

恒大其他深圳旧改项目，2022年恒大与龙岗安城投合作推进“恒大城市之光”等项目的“保交楼”工作；南山中心区向南村一期，由安和二号介入，随着第五批权利人的公示，旧改程序如期进行中。

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